1. Mitä oikeastaan korjataan?
Käyttövesiputkien uusiminen, viemärien sukitus ja märkätiloineen toteutettava linjasaneeraus ovat eri tuotteita. Tarjouksen pitää kertoa, sisältyvätkö käyttövesi, viemärit, lämmitysputket, kylpyhuoneet, sähkötyöt ja rakennustyöt.
2. Kohteen rakenne ja määrätekijät
Hinta kasvaa yleensä vesipisteiden, kylpyhuoneiden, WC-tilojen, nousulinjojen, kerrosten ja vaikeiden putkireittien mukana. Pienessä asunnossa voi olla suhteessa paljon kalliita työpisteitä.
3. Menetelmä ja saavutettavuus
Pinta-asennus, rakenteisiin upotettujen putkien uusiminen ja viemärien sisäpuoliset menetelmät vaativat erilaisia työvaiheita. Halvin menetelmä ei ole säästö, jos se ei korjaa todettua vikaa.
4. Kylpyhuoneet ja rakennustyöt
Laajassa linjasaneerauksessa suuri osa kustannuksesta voi syntyä purusta, vedeneristyksestä, laatoituksesta, kalusteista, koteloinneista ja viimeistelystä.
5. Suunnittelu, tutkimukset ja valvonta
Kuntotutkimus, haitta-ainetutkimus, LVI- ja rakennussuunnittelu, projektinjohto ja valvonta näkyvät budjetissa, mutta pienentävät epäselvän laajuuden ja virheiden riskiä.
6. Epävarmuudet ja lisätyöt
| Epävarmuus | Vaikutus |
|---|---|
| Haitta-aineita ei ole kartoitettu | Purkutapa, aikataulu ja kustannus voivat muuttua |
| Rakenteita ei ole tutkittu | Kosteus- ja rakennevauriot voivat tulla esiin työn aikana |
| Tarjouksissa on eri sisältö | Halvin summa voi sisältää vähemmän työtä |
| Materiaalit päätetään myöhään | Muutokset ja toimitusongelmat lisäävät kustannusta |
Miltä hyvä laskuritulos näyttää?
Hyvä tulos näyttää hintahaarukan lisäksi oletetun sisällön, hintaa nostavat tekijät, poisrajaukset, puuttuvat tiedot ja seuraavan askeleen.
Näe oman kohteesi hintatekijät
Tee laskelma ennen yhteydenottoa ja selvitä, mitä tietoa tarvitaan tarkempaan tarjoukseen.