1. Selvitä ongelma ennen ratkaisun ostamista
Tarpeettoman laaja remontti on kallis, mutta liian pieni korjaus voi johtaa uuteen työmaahan. Kuntotieto auttaa rajaamaan, tarvitseeko uusia käyttövesiputket, korjata viemärit tai uusia märkätilät.
2. Tee tarjouksista vertailukelpoisia
Pyydä tarjoukset samalla työnkuvalla. Erittele purku, LVI-työt, rakennustyöt, materiaalit, suojaus, jätteet, valvonta, käyttökatkot, dokumentit ja rajaukset.
3. Päätä valinnat ennen työn alkua
- valitse laatat, kalusteet ja näkyvät materiaalit ajoissa
- päätä, mitä muita remontteja tehdään samalla
- sovi, kuka hankkii materiaalit ja vastaa yhteensopivuudesta
- vältä kesken työn tehtäviä tasonkorotuksia
4. Mitä voi tehdä itse?
Turvallisia valmisteluja voivat olla tavaroiden poistaminen, asiakirjojen ja pohjakuvien kokoaminen, materiaalien valitseminen ajoissa sekä erikseen sovitut maalaus- tai loppusiivoustyöt.
Purkutyöstä pitää sopia ennen urakkaa. Vanhoihin rakenteisiin voi liittyä asbestia tai muita haitta-aineita, eikä rakenteita pidä avata omin päin.
5. Missä ei pidä säästää?
- vaurion syyn selvittäminen
- kriittisten LVI-, sähkö- ja vedeneristystöiden osaaminen
- tarvittava suunnittelu ja valvonta
- kirjallinen sopimus ja muutostöiden hyväksyntä
- työn tarkastus ja loppudokumentointi
6. Hallitse lisätöitä etukäteen
Sopimuksessa pitää olla menettely, jossa lisätyötä ei aloiteta ilman kirjallista kuvausta, hintaa tai laskutusperustetta ja tietoa aikatauluvaikutuksesta.
| Toimi | Miksi se säästää |
|---|---|
| Oikea tutkimus ja rajaus | Vähentää turhaa tai väärää työtä |
| Yhteinen tarjouspyyntö | Paljastaa todelliset sisältöerot |
| Aikaiset materiaalipäätökset | Vähentää muutoksia ja viivettä |
| Kirjallinen lisätyömenettely | Estää hallitsemattoman laskun kasvun |
| Sovitut omat tehtävät | Voi vähentää työaikaa ilman vastuuristiriitaa |
Tee ensin lähtötilanteen arvio
Laskurin jälkeen tiedät, mitkä tiedot vaikuttavat hintaan ja mitä kannattaa kysyä ennen tarjouspyyntöä.